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GDP高居全省前三开发商却降价换量什“马”情况

发表时间:2019-07-12

  这是什“马”情况?马鞍山楼市出问题了吗?且看第一房新媒体集团联合世联行安徽公司了解到的线省首个全国文明城市

  今年1月发布的《马鞍山市主体功能区规划(2018-2025年)》,马鞍山市主体功能定位为国家级创新型城市,安徽省承东启西的先导区,南京都市圈、合肥都市圈核心城市之一,沿长江经济带的重要节点城市和通航口岸,皖江城市带承接产业转移的示范城市,安徽省先进制造集聚区,长江中下游地区重要的现代加工制造业基地和滨江山水园林旅游城市。

  截至2018年底,马鞍山辖3区3县,总面积4049平方公里。2018年,马鞍山市实现地区生产总值(GDP)1918.10亿元;全市常住人口233.7万人,其中城镇人口159.5万人,全市常住人口城镇化率为68.25%,比2017年提高0.36个百分点,居全省第二位。

  2018年马鞍山全市房地产开发投资220亿元,同比下降11.1%,商品房成交面积301.11亿元,同比下降18.5%,商品房成交金额207.72亿元,同比下降8.3%。

  世联行安徽公司的监测显示,截止5月末马鞍山市住宅成交8118套,比2018年上半年5451套上涨约49%。而且各月成交同比均呈现增长

  丨数据来自世联行安徽公司截止5月末,马鞍山市商品住房库存15916套,共计183.86万平方米,消化预计需要5.2个月,

  秀山板块以刚需为主,目前余货不足;城南改善型楼盘持续增多,库存充足,市场竞争较为激烈。

  4887铁算盘开奖结果!仅成交马土让2019-1号和马土让2019-6号2宗经营性用地,成交面积142.7亩,成交总额约8亿元。

  中南熙悦、中丞国宾府、深业华府、碧桂园天域、伟星珑胤台则位居楼盘销售金额TOP5。

  世联行安徽公司马鞍山分析师夏菁认为,从两个榜单情况来看,品牌房企尤其是全国百强房企已经成为马鞍山市场的主力军。

  作为安徽生产总值仅次于合肥和芜湖,位居第三的马鞍山来说,上半年成交的房地产用地确实颇让人感觉意外。

  该地块位于城东秀山片区核心,且为居住与商服地块,也就是说这幅地块上未来很有可能会建设一个大型的商业,在秀山新区缺乏大型商超的情况下,

  世联行安徽公司马鞍山分析师夏菁认为,现在房企拿地愈发谨慎,对于地块位置较为优越的地块,房企才可能会叫价拿地,

  丨数据来自世联行安徽公司而下半年的楼市,预计各项目会持续去化,价格较上半年会稳步缓升;

  马鞍山楼市表现着实让人吃惊不少。一方面,开发商以价换量成效明显,整个市场库存稳步走低。另一方面,土地市场较冷,开发商对未来市场较为谨慎。

  为促进马鞍山楼市健康平稳发展,第一房新媒体平台整合中安新闻楼市频道、爱奇艺和百度,与世联行安徽公司一道,将推出2019百强房企安徽优选榜单,选出2019马鞍山优选品牌房企、值得期待楼盘。敬请关注!